OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA QUEM QUER EMPREENDER! Aluguel: R$ 8.500,00 Estoque disponível: R$ 127.700,00 em materiais de construção   Local do antigo “Materiais de Construção Fátima”   Você está pronto para começar um negócio já com tudo em mãos? Este imóvel é perfeito para quem quer abrir ou expandir no setor de materiais de construção — com um estoque completo já disponível e estrutura pronta para funcionar desde o primeiro dia!   🏢 Imóvel Misto: Comércio + Residência   Parte Comercial: • Loja térrea com 80m², ideal para atendimento e exposição de produtos • Terreno de 1.360m², de esquina (ótimo para logística) • Área coberta de aprox. 150m² para armazenamento • 4 salas individuais de estoque • Barracão com 300m², pé direito duplo e estrutura robusta de armazenamento • Estacionamento para até 12 carros + pátio interno • Acesso para carga e descarga por duas ruas Faturamento bruto quando em operação (2024): R$ 150.000/mês   🏠 Residência no piso superior (112m²): • 3 quartos (sendo 1 suíte) • Sala de jantar • Sala de TV • Cozinha • 2 banheiros • Despensa • Varanda • 1 vaga de garagem coberta   Estoque Pronto para Uso (R$ 127.700,00 – vendido à parte) Diversos itens para iniciar imediatamente as vendas.   ✅ Excelente localização ✅ Estrutura completa para morar e empreender no mesmo lugar ✅ Perfeita para quem quer investir com segurança e praticidade   Fale com a gente agora e agende uma visita!