Oportunidade estratégica de investimento na Avenida Dom Pedro II (Oficinas), uma das regiões comerciais mais dinâmicas e valorizadas de Ponta Grossa. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade de alto fluxo e grande potencial de expansão ou construção sob medida  📌 Destaques do ImóvelTerreno Amplo: 12.50x 25 com 312,50 m² de área total.Dimensões Ideais: Frente com excelente testada para a avenida.Área Construída: Casa de alvenaria com cerca de 60 m².Localização Premium: Avenida Dom Pedro II, Bairro Oficinas.📈 Potencial Comercial e Vantagens Vitrine Comercial: Fluxo intenso de pedestres e veículos diariamente, ao lado do terminal de oficinas. Versatilidade:  Ideal para escritórios, clínicas, lojas ou novos empreendimentos. Zoneamento Favorável:  Região de forte expansão e alta valorização imobiliária. Entorno consolidado com bancos, mercados e comércios locais. 📞 Agende sua Visita  Investimento Seguro: Perfeito para investidores ou para o seu próprio negócio.