Procura o ponto perfeito para o seu negócio ou um investimento seguro com retorno garantido? Este terreno comercial, situado no início da Rua Afonso Celso, oferece visibilidade máxima e uma localização estratégica no coração de uma das regiões que mais cresce na cidade. 📍 Localização Privilegiada (Hub Comercial) O imóvel está cercado pelas maiores âncoras comerciais da região, garantindo fluxo constante de clientes: Balaroti (A poucos metros) Havan Habib's Supermercado Compre Mais 📐 Detalhes do Terreno e Estrutura Área Total do Terreno: 319 m² (Excelente testada e espaço para estacionamento ou ampliação). Residência Mista (Aprox. 100 m²): Sala e copa conjugadas. Cozinha funcional. 03 Quartos amplos. Banheiro social. Espaço gourmet privativo com churrasqueira. Edícula Independente: 01 Quarto. Sala de estar. Cozinha. Banheiro social. 💡 Potencial do Imóvel Comercial Residencial/Locação: Duas fontes de renda independentes (casa principal + edícula) para locação residencial ou comercial. 🚗 Condições de Negociação Facilitadas Proprietário aberto a propostas flexíveis: Aceita carro como parte do pagamento  Possibilidade de parcelamento direto, sem juros  Não perca esta oportunidade de posicionar sua marca no início da Afonso Celso! 📲 Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e enviar sua proposta.